Die Stadt Bamberg hat den Bebauungsplan für das Einkaufszentrum LEZ 14 auf dem Areal Am Laubanger genehmigt. Damit erhält die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, „grünes Licht“, das ehemalige Fachmarktzentrum in ein modernes Einkaufszentrum umzubauen. Der Mietermix auf rund 7.100 qm Verkaufsfläche umfasst Lidl, Rossmann, TK Maxx, Media Markt und Der Beck; Verträge für die letzte Fläche werden derzeit verhandelt. Die Eröffnung ist für das erste Quartal 2023 geplant. FIM hatte das nahezu leerstehende Fachmarktzentrum inklusive eines OBI-Baumarkts 2016 erworben.
„Der rechtskräftige Bebauungsplan für das LEZ 14 markiert den offiziellen Start einer nachhaltigen Umwandlung in ein modernes Einkaufszentrum“, erklärt Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Die architektonische Umgestaltung und der Mietermix aus Lebensmitteleinzelhandel, Drogeriebedarf, Elektronik, Mode und Wohnaccessoires aus dem Off-Price-Sortiment sowie einer Bäckerei sorgt für eine Wiederbelebung des Einzelhandelsstandorts im Gewerbegebiet Hallstadt.“ Über die Ortsgrenze von Bamberg und Hallstadt hinweg bildet der dezentrale Handelsstandort das größte zusammenhängende Einkaufsgebiet in Bayern. Von 150.000 qm Gesamtfläche entfallen 60.000 qm auf die Weltkulturerbestadt Bamberg.
Zentrales Element der Neugestaltung ist eine durchlaufende Lamellenfassade, die das Gebäude optisch aufwertet und unterschiedliche Gebäudehöhen geschickt kaschiert. Die Bäckerei mit Außengastronomie Der Beck befindet sich leicht zurückversetzt. Daneben nimmt Media Markt mit 2.500 qm die größte Verkaufsfläche ein (2.965 qm Mietfläche), während sich TK Maxx auf etwa 1.400 qm erstreckt (Gesamt 1.800 qm). Links neben der Drogeriekette Rossmann, rund 670 qm Verkaufsfläche und 900 qm Mietfläche, besteht eine gleich große Ladeneinheit. Der Lidl-Markt mit rund 1.300 qm Verkaufsfläche (Mietfläche 2.060 qm) erhält einen Anbau von ca. 400 qm. Grundlage für die Baurechtschaffung war, die Flächen für innenstadtrelevante Sortimente auf ein Minimum zu reduzieren. Eine Voraussetzung, die FIM mit dem abgestimmten Mieterbesatz und Verkaufsflächen erfüllt.
Energetische Maßnahmen umfassen die Neudämmung des Flachdachs, zwei großflächige Photovoltaikanlagen sowie den Austausch der Schaufensterfront mit hohen Wärmewerten. Als ökologischer Ausgleich zu versiegelten Flächen wird die Begrünung in Abstimmung mit der Stadt und auf Anregung des Bau- und Werksenats erweitert. Das betrifft vor allem den zentralen Parkplatz, wo sich die Qualität der Grünanlagen verbessern wird, sowie nicht genutzte Dachflächen und eine Fassade. Insgesamt stehen 780 PKW-Stellplätze, 50 Abstellplätze für Fahrräder und 30 für Lastenräder zur Verfügung.
Der Bauherr und Investor FIM hat etliche Arbeiten auf Basis vorliegender Baugenehmigungen vorgezogen, sodass die Eröffnung des LEZ 14 bereits im ersten Quartal 2023 erfolgen kann. Die Errichtung des Anbaus hat bereits im Mai 2022 begonnen, die anderen Flächen werden in den nächsten Monaten hergestellt.
„Mit der Neugestaltung der Fassade erhält das LEZ 14 ein modernes Erscheinungsbild und energetische Standards, die einem zeitgemäßen und nachhaltigen Einkaufszentrum gerecht werden“, so Lerke.
Fakten:
Einkaufszentrum LEZ 14, Bamberg, Am Laubanger 14/14 a
- Mietfläche 22.000 qm, Grundstücksfläche 45.842 qm
- Einkaufszentrum: Gesamtmietfläche 9.400 qm, Verkaufsfläche 7.100 qm
- Ankermieter Media Markt, TK MAXX, Rossmann, Lidl, Der Beck
- Separates Bestandsgebäude mit einem OBI-Baumarkt, inklusive Gartenfachmarkt
- Gesamtmietfläche von 12.400 qm, Verkaufsfläche 11.000 qm
- 780 PKW-Stellplätze, 50 Stellplätze für Fahrräder, 30 für Lastenräder
Weitere Informationen unter www.fim-online.de.
Über die FIM Unternehmensgruppe
Die FIM Unternehmensgruppe ist ein unabhängiger Spezialist für Handelsimmobilien. Investments in Einzelhandelsimmobilien sowie deren Revitalisierung und Optimierung sind langfristig angelegt, um das eigene Bestandsportfolio sukzessive weiter auszubauen. In den vergangenen Jahren hat sich die FIM Immobiliengruppe durch zahlreiche Track-Records einen Ruf als zuverlässiger und bonitätsstarker Partner im Markt aufgebaut.
Das Einzelhandelsportfolio umfasst rund 120 Immobilien mit einem Marktpreisvolumen von über 600 Mio. Euro. Im Sinne eines aktiven Immobilienmanagements bündeln die Gesellschaften der Gruppe ihre Kompetenzen und Leistungen, um kontinuierlich den Immobilienbestand konzeptionell weiterzuentwickeln und im Wert zu steigern.
Die FIM Unternehmensgruppe steht für Transaktionssicherheit, aktives Immobilienmanagement und solides Wachstum.
Bildunterschrift: Die FIM Unternehmensgruppe erhält den Startschuss für das LEZ 14 in Bamberg.
